כל מה שרציתם לדעת על התקנת מעליות בבניין

התקנת מעלית בבניין היא משימה אשר דורשת תכנון ואסטרטגיה משמעותיים. החל מהבנה של תקנות הבטיחות המקומיות ועד לבחירת ספק הכוח הדרוש. כל אלמנט דורש מחשבה והערכה קפדנית כדי להבטיח שהמעלית תעמוד בכל התקנים הדרושים ותתפקד ביעילות.

יתר על כן, מעבר להתקנה, חשוב לקחת בחשבון את התחזוקה השוטפת שמעלית תזדקק לצורך תפעול תקין. יש הרבה יותר בהתקנה ובתחזוקה של מעליות ממה שנראה לעין, וכאן במאמר, אנו נחשוף את היבטים האלה,אשר שלעתים קרובות אנו נוטים  להתעלם מהם. בין אם אתם בעלי בניין, מנהלי פרויקטים, או מישהו שרק רוצה להתעמק בדקויות של התקנות מעליות בישראל, המאמר יהיה אקטואלי לכולם.

גורמים שיש לקחת בחשבון לפני התקנת מעלית

כאשר מדובר בהתקנת מעלית בבניין, תכנון נכון והתחשבות בגורמים חשובים הוא קריטי. הנקודות החשובות למחשבה הן לאיזה מטרה מיועדת המעלית, מה הן תקנות הבטיחות ומה השטח הפנוי בבניין שבו ניתן להתקין את המעלית. 

הערכת של צרכי הבניין: צרכי הבניין קובעים את סוג המעלית המתאימה להתקנה. משתנים מסוימים משפיעים על הבחירה והם כוללים את גודל הבניין, ייעודו וכמות התנועה הצפויה. מעלית המובילה סחורה תהיה בעלת מפרט שונה מזאת המיועדת אך ורק להובלת נוסעים. יש צורך להתחשב בגורמים אלה לפני ההתקנה.

תקנות הבטיחות:

בישראל, תקני בטיחות מאוד קפדניים עבור התקנת המעליות. עמידה בתקנות אלה לא רק מבטיחה בטיחות, אלא גם מונעת השלכות משפטיות. כל המעליות חייבות לעמוד תקני בטיחות אלה.

זמינות המקום:

זמינות השטח בתוך הבניין הוא גורם חשוב נוסף. מדידות מדויקות של השטח עוזרות להבטיח שהמעלית מתאימה כראוי לחלל שהוקצה לה, ומפחיתות את הצורך בשינויים מיותרים נוספים והוצאות מיותרות בעתיד. 

ספק כוח:

דרישות אספקת החשמל היא נקודה חשובה שיש לקחת בחשבון מכיוון שמעליות יכולות לצרוך הרבה אנרגיה. חשוב לעשות הערכה האם לבניין יש קיבולת חשמל מספקת בשביל הפעלת המעלית. 

תקציב ומימון:

התקנת המעלית כרוכה בהוצאות משמעותיות. התחשבות בתקציב ובזמינות הכספים נחוצים לתהליך התקנה טוב ומהיר. כמו כן, ניתן לבחון אפשרויות מימון, כגון הלוואות או מענקים. 

תחזוקה ושירות:

לבסוף, אל תשכחו להעריך את התחזוקה של המעלית ואת זמינותם של ספקי שירות בעלי מוניטין טוב ביישוב שלכם. חשיבה על עלויות תפעוליות ארוכות טווח אלה חיונית לתקצוב הכולל.

תהליך התקנת מעליות

התקנת מערכת מעליות הוא תהליך מורכב הדורש דיוק ועמידה בכל התקנים. תהליך זה מתחיל בתכנון מפורט, תוך התמקדות באסתטיקה, פונקציונליות, ומעל לכל – בטיחות. העיצוב חייב לכלול מערכת ידידותית למשתמש ששמה בראש סדר העדיפויות את בטיחות הנוסעים ונוחותם, תוך השתלבות באסתטיקה האדריכלית של הבניין.

היתר ואישור

שלב התכנון מלווה בקבלת היתרים רלוונטיים מהרשויות המקומיות. בדרך כלל בתחילת התהליך מתבצע הגשת בקשה, המחייב הגשת תוכנית תכנון המעלית לבדיקה ואישור קפדניים. הדבר מבטיח עמידה בסטנדרטים הרגולטוריים שנקבעו בישראל.

שינויים מבניים

השלב הבא לאחר קבלת האישור, הוא הכנת הבניין להתקנת המעלית. הדבר עשוי לחייב שינויים מבניים, ובראשם יצירת פיר או בור מעלית, אשר חייב לעמוד בתקנות עומק וגודל ספציפי.

התקנת רכיבים

השלב הבא הוא שלב שבוא מתחילה התקנת רכיב המעלית החשוב ביותר. זה כרוך בהקמת קרון המעלית, התאמת מערכת הבקרה, חיבור חיווט, כבלים ותכונות בטיחות רבות שהן מהותיות למערכת מעליות יעילה.

בדיקות לאחר ההתקנה 

עם השלמת ההתקנה, המעלית עוברת בדיקות מקיפות, זהו צעד הכרחי אשר בא להבטיח שמערכת פועלת באופן בטוח ומדויק. לאחר בדיקה מוצלחת של כל השלבים הללו, מתקבל אישור סופי להתקנת מעלית, שבסופו כולל את מסירת המעלית להנהלת הבניין.

טיפים לתחזוקה למעליות

מעליות, כמו מערכות בניין חיוניות אחרות, זקוקות לטיפול ותחזוקה שוטפים כדי להבטיח שהן יישארו בטוחות ואמינות. תהליך תחזוקת מעליות יעיל מורכב משילוב של פעילויות שגרתיות.

ניקוי ושימון קבועים

חשוב לשמור על חלל המעלית נקי. אבק ופסולת אשר מצטברים עלולים להפריע לעבודות מכניות ולהוביל לבעיות טכניות. שימון של חלקים מכניים הוא גם חשוב, זה מפחית את החיכוך ומונע שחיקה מוקדמת, ושומר שמערכת המעליות תפעל בצורה חלקה.

בדיקות שגרתיות

אנשי מקצוע מוסמכים צריכים לבצע בדיקות שגרתיות, לבדוק כל סימני בלאי או נזק. איתור בעיות בזמן יכול למנוע תקלות גדולות יותר ותיקונים יקרים בהמשך הדרך, ולהבטיח את תוחלת החיים הארוכה יותר של מעלית שלכם.

תכונות בטיחות הבדיקה

חיוני לבדוק באופן קבוע חלקי בטיחות כמו בלמי חירום, דלתות וחיישנים. כל תקלה עלולה לגרום לפציעות חמורות, ולכן כל מנגנוני הבטיחות צריכים להיות במצב ללא דופי בכל עת.

תחזוקה מונעת

תחזוקה מונעת, כפי שדנו בסעיף ההתקנה, היא הכרחית. חשוב להחליף חלקים המראים סימני בלאי לפני שהם גורמים לתקלה. תהליך זה לא רק מאריך את חיי המעלית אלא גם מספק חוויה בטוחה ונעימה לנוסעים.

הדרכה ותקשורת

תקשורת יעילה עם ספק התחזוקה שלכם היא המפתח. בנוסף, הדריכו את המשתמשים במעלית אך לפתור בעיות בסיסיות במעליות וודאו שיש להם הבנה ברורה למי לפנות במקרה חירום.

תיקונים יזומים

טפלו בבעיות פשוטות במהירות כדי למנוע תיקונים יקרים. תגובה מהירה למשוב או תלונות של נוסעים מבטיחה שירות מעלית בטוח ויעיל תוך שמירה על המוניטין של הארגון שלכם. 

עלויות הכרוכות בהתקנת מעלית

כאשר מדובר בהתקנת מעליות, חשוב להיות מודעים לגבי העלויות השונות הכרוכות בכך. התמחיר תלוי במידה רבה באלמנטים שונים כגון סוג וכמות הנוסעים במעלית, אלו שינויים יהיו במבנה הבניין וכמה מורכבות יהיו המערכות החשמליות והמכניות של המעלית. 

סוג המעלית וכמות הנוסעים

ישנם סוגים שונים של מעליות, כגון מעליות נוסעים או משא, והן בעלות מחירים משתנים. לדוגמה, התקנת מעלית עם טכנולוגיות מתקדמות כמו מהירות נסיעה גבוהה או כמות נוסעים גדולה יכולה לגרור הוצאה משמעותית, הנמדדת במאות אלפי שקלים חדשים.

שינויים במבנה המבנה

עלויות משמעותיות יכולות להיות משינויים מבניים נדרשים, כולל יצירת פיר מעלית ושינויים בעיצוב הבניין. עלויות אלה כוללות עבודות בנייה, עלויות חומרים ועמלות אדריכליות נלוות.

מערכות חשמל ומכניקה

שילוב של רכיבים חשמליים ומכניים – הלב הפועם של המעלית – יכול להשפיע באופן משמעותי על עלויות ההתקנה. לעתים קרובות יש צורך בחיווט, מערכות בקרה ושדרוגי ספק כוח, מה שיכול להוסיף באופן משמעותי לעלות הכוללת של התקנה. 

חוזי תחזוקה ושירות

זכרו לתקצב גם את התחזוקה השוטפת של המעלית. חוזי תחזוקה ושירות ארוכי טווח, הכוללים דמי תחזוקה שנתיים ושירותי תיקוני חירום, זה יבטיח תקינות ואריכות ימים למעלית שלכם. ניתן לראות את השלכות של התעלמות מכך בסעיף 'טיפים לתחזוקה למעליות'.

ניהול פרויקטים ושכר טרחה מקצועי

תהליך התקנת מעלית דורשת מומחיות מומחה. לפיכך, יש לשקול גם שכר טרחה מקצועי עבור שירותי ניהול פרויקטים, ייעוץ תכנון, רישוי ובדיקות לאחר ההתקנה.

עלויות שונות

לבסוף, אל תשכחו את האלמנטים "הקטנים"  שתורמים לאסתטיקה ולתפקוד הכללי של המעלית, כמו שילוט, תאורה ומאפייני בטיחות. למרות שהן עשויות להיראות חסרות חשיבות, עלויות אלה יכולות להצטבר ולהגיע לכמה אלפי שקלים.

השוואה בין סוגים שונים של מעליות

בואו נסתכל על סוגים שונים של מעליות, הפונקציות שלהם, כמות הנוסעים, וטווחי עלות משוערים בשקלים חדשים.

טווח

שאלות נפוצות בנושא התקנת מעלית

בסעיף זה קבלו תשובות לשאלות הנפוצות ביותר בנוגע להתקנה, תחזוקה ועלויות של מעלית: 

• אילו גורמים עליכם לקחת בחשבון בעת בחירת סוג מעלית?
  סוג וכמות המטען של המעלית יכולים להשפיע באופן משמעותי על עלות ופונקציונליות. גורמים שיש לקחת בחשבון כוללים את גודל הבניין, אופן השימוש, תדירות התנועה, השטח הזמין והתקציב שלכם. כמו כן, חשוב לשקול האם המעלית תשמש בעיקר לנוסעים, סחורות או שניהם יחד. 
• איך עובד תהליך ההתקנה של מעלית?
  תהליך ההתקנה כולל מספר שלבים כגון תכנון, קבלת היתרים ואישורים נדרשים, ביצוע שינויים מבניים, התקנת רכיבים, ולאחר מכן בדיקה, ומסירה סופית.
• מהם הטיפים לתחזוקת מעלית?
  ניקיון שוטף, שימון, בדיקות שגרתיות, בדיקת חלקי בטיחות, תחזוקה מונעת, הכשרת הנוסעים ותיקונים יזומים מהווים היבטים מרכזיים של תחזוקת מעליות. תחזוקה מונעת היא חיונית במיוחד ומבטיחה שבעיות קטנות יטופלו לפני שהן הופכות לבעיות גדולות.
• מהן העלויות הכרוכות בהתקנת מעלית?
  העלויות הכרוכות בהתקנת מעלית קשורות ישירות לבחירת סוג  המעלית וכמות המטען, שינויים הנדרשים במבנה הבניין, התקנת מערכות חשמליות ומכניות, חוזי תחזוקה ושירות, ניהול פרויקטים, שכר טרחה מקצועי ועלויות שונות כגון שילוט, תאורה ומאפייני בטיחות.

יתרונות התקנת מעלית

התקנת מעלית בבניין שלכם מגיעה עם מספר יתרונות, החל מנוחות יתרה ועד עליית ערך הבניין. הנה כמה יתרונות מרכזיים:

• נגישות משופרת: מעליות מאפשרות גישה נוחה לכל הקומות, מה שהופך את הבניין לנגיש יותר לאנשים עם בעיות ניידות או להובלת חפצים כבדים.
• עליית ערך הנכס: לבניין עם מעלית יש בדרך כלל ערך גבוה יותר מכיוון שהוא מציע פונקציונליות טובה יותר בהשוואה לבניין ללא מעלית. זה הופך אותו למושך יותר לשוכרים חדשים או קונים פוטנציאליים.
• יעילות זמן: מעליות עוזרות לחסוך זמן בכך שהן מאפשרות תנועה מהירה בין קומות. זה מועיל במיוחד במבנים מסחריים שבהם הזמן הוא מהותי.
• בטיחות משופרת: מעליות מודרניות מגיעות עם אביזרי בטיחות חזקות כגון בלמי חירום ואזעקות, התורמות לבטיחות הבניין באופן כללי.
• משיכה אדריכלית (פה צריך מילים אחרות) : מעלית יפה ומעוצבת יכולה לשפר את עיצוב הכללי של בניין ולתרום לעיצוב פנים מודרני ויפה יותר. 
• כמות המטען: מעליות יכולות להוביל מספר רב של אנשים או סחורות גדולות, ובכך להגדיל ולשפר את יכולת ההובלה הכוללת של הבניין.

חברת ברלינר מעליות בע"מ- חברת מעליות מורשה מטעם משרד העבודה להתקנה ושרות. חברת ברלינר קיימת למעלה מ-30 שנים ונותנת שרות לכל סוגי המעליות. חברתנו מתמחה באחזקת מעליות ומתן שירות מעליות 24 שעות ביממה, 7 ימים בשבוע וזמינים לכל קריאה.